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锦州房产抵押借款,集体房产抵押应急贷款,公司现房抵押生活支出贷款,抵押个人房屋大额贷款,分期住房抵押生活支出贷款,个人购房合同抵押创业贷款,房产二次抵押借款等能贷多少？
1、抵押锦州商品房产的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、锦州写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房产抵押借款的额度高可达到房产价值的百分之七十左右.二次抵押房产借款的额度,需要根据锦州该房产的可抵押余值来看,通常是房产评估价7折减去按揭未还部分.
具有锦州经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,按锦州市场价出售的现房,成为商品房.而拥有产权后的商品房可以在你急需资金的时候选择抵押借资.办理现房借资的公司推出经济适用房产出国留学贷款,分期房子大额消费贷款,小产权房屋教育贷款,分期住宅抵押贷款,抵押自建房本应急贷款,公积金借资等借资产品供客户选择.
经济适用房产抵押建筑装修贷款,小产权房子商务活动贷款,抵押按揭房屋商务活动贷款,住房抵押周转贷款,按揭购房合同抵押生意贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：现房贷款相对信用贷款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~10天时间.
2、对锦州抵押现房价值、性质要求比较高：要求锦州抵押现房的年限要在20年左右,现房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,贷款未还清的按揭现房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、贷款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押现房有被没收的风险：如果不能按时结清贷款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、锦州抵押现房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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锦州住宅贷款人需提供的材料有：
1、贷款人本人的身份证、户口本、结婚证以及贷款人配偶身份证、户口本;
2、贷款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、住宅所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、住宅所有人及共有权人同意抵押的公证书及锦州住宅贷款用途证明.
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